Содержание
В узуфрукт это реальное право наслаждаться чем-то иностранным, не имея права изменять его сущность. Другими словами, вы не можете его продать. Держателем узуфрукта является не владелец, а тот, кто имеет право владения.
Это означает, что, не владея чем-либо, бенефициар узуфрукта может получать выгоды и использовать их. хороший.
В узуфрукт представляет собой временное расчленение домена. Владелец только сохраняет за собой право распоряжаться своим имуществом, но не получает от него никаких выгод.
Узуфрукт возник вместе с римским правом. Цель заключалась в том, чтобы позволить вдове получать средства к существованию за счет доходов, полученных от собственности ее мужа, без ущерба для наследования детей.
Когда происходит узуфрукт, узуфруктуарий должен провести инвентаризацию активов, оценить их и предоставить гарантию, которая позволяет устранить потерю или порчу активов. Узуфруктуарий также должен оплатить все необходимые расходы на консервацию, техническое обслуживание и обычный ремонт, а также налоги.
Когда заканчивается узуфрукт?
- Узуфруктуарий умирает (в случае узуфрукта жизни)
- Условие, инициировавшее узуфрукт, выполнено.
- Узуфруктуарий покупает недвижимость, то есть становится собственником.
- Узуфрукт отказывается от узуфрукта.
- То, что является узуфруктом, потеряно.
- Когда товар не используется в течение определенного периода времени. Продолжительность этого периода зависит от законодательства каждой страны.
Примеры узуфрукта
Узуфрукт на всю жизнь: Дает право на использование и выгоду актива до смерти узуфруктуария.
пример: Вдова может использовать прибыль от бизнеса, который принадлежал ее мужу, а теперь принадлежит ее детям.
Узуфрукт недвижимости: Позволяет вам пользоваться активами, которые имеют фиксированное положение, то есть они не могут быть перемещены. Обычно они относятся к домам, земельным участкам, земельным участкам, квартирам, фабрикам, коммерческим помещениям.
Пример: Вы можете использовать дом, живя в нем или сдавая его в аренду, но его нельзя продать.
Добровольный узуфрукт: Они созданы волей сторон.
Пример: если контракт подписан с фермером на возделывание земли, принадлежащей другому лицу, и на продажу или потребление его продукции.
Юридический узуфрукт: Установлено законодательной нормой.
Пример: если законодательство страны определяет, что каждый вдовец или вдовец будет пользоваться пожизненным узуфруктом на имущество супруга.
