Содержание
А заем это ссуда использования. Соглашение о ссуде устанавливает, что одна сторона предоставляет другой товар для использования. Заем предоставляется на определенный срок, по истечении которого имущество должно быть возвращено в том же состоянии, в котором оно было передано.
- Comodatante: это часть, которая приносит пользу.
- Заемщик: сторона, получающая товар.
Собственность на товар остается у заемщика. Он только принадлежит заемщику.
Кредитный договор назначен, то есть в каждой стране это написано в соответствии с регулирующими его законами. Его нельзя составить свободно, а только в соответствии с действующими правилами.
Пример кредитного договора:
«Между Хуаном Пересом, аргентинцем, достигшим совершеннолетия, с номером документа 35 678 954, холостяком в качестве владельца собственности, расположенной по адресу: Calle 54, номер 375, город Ла-Плата, и далее именуемойУДОБНО, и, с другой стороны, г-н Альберто Руис, с номером документа 30,556,782, холост, в дальнейшемУДОБНО, согласитесь о нижеследующем:
ПЕРВЫЙ: Владелец, COMODANTE, передает в этом акте COMODATARIOS, которые принимают его в полном соответствии с залогом, собственность, расположенную по адресу Calle 54, номер 375, город Ла-Плата, обязывая COMODATARIOS восстановить ее таким же образом, как и они получают его в этом акте.
ВТОРОЙ: Целью настоящего кредитного соглашения является использование COMODATARIOS для их дома, запрет на знакомство с другими людьми и изменение вышеупомянутого пункта назначения.
ТРЕТИЙ: По общему соглашению срок данного кредитного соглашения составляет ДВАДЦАТЬ ЧЕТЫРЕ последовательных и последовательных МЕСЯЦА, считая с 5 мая 2017 года, и окончательно истекающий 4 мая 2019 года. Этот срок считается Не продлевается и напоминание о сроке годности не требуется. Владелец COMODANTE или любое лицо, представляющее его права, может в судебном порядке потребовать реституции собственности на следующий день после истечения установленного срока, а также любые убытки, которые могут соответствовать ненадлежащему удержанию собственности.
КВАРТАЛ: ПОМОЩНИКИ обязаны и строго обязуются: а) не уступать полностью или частично этот договор или имущество, будь то бесплатно или обременительно, не сдавать его в субаренду, б) не вносить улучшения в имущество без письменного согласия. COMODANT, и для предположения, что они будут выполнять их, они могут быть восстановлены до предыдущего состояния за счет COMODATARIOS, или они будут использоваться в интересах собственности без какой-либо платы со стороны COMODANTE, а также COMODATARIOS не могут использовать их для продолжения имущество по истечении срока действия договора; в) не изменять пункт назначения, указанный во втором пункте настоящего договора. В случае несоблюдения COMODATARIOS любого из подразделов этого пункта и любых других обязательств, взятых на себя в настоящем, COMODANTE дает право расторгнуть настоящий контракт.
ПЯТАЯ: COMODATARIOS обязуются разрешать COMODANTE и членам ее семьи входить в собственность столько раз, сколько они сочтут нужным. Они также должны разрешить пребывание в собственности на весь срок и по любой причине. Они также обязуются предоставить все возможности и позволят им внести все изменения или улучшения, которые они сочтут необходимыми, в случае возражения со стороны COMODATARIOS, COMODANTE или кто-либо, кто представляет их права, могут потребовать расторжения этого кредитного соглашения и возмещения убытков и повреждения, которые могут соответствовать.
ШЕСТОЙ: По общему соглашению, COMODATARIOS возьмет на себя ответственность за потребление электроэнергии, газа, воды и телефона, будучи и продемонстрировав, что они обновлены на момент подписания того же самого, и должны обосновать, что они обновлены при оплате обслуживание, все время, когда это требуется COMODANTE. По истечении срока действия этого контракта они также должны обосновать отсутствие какой-либо задолженности за использование указанной услуги. Аналогичным образом, COMODATARIOS несут ответственность за прекращение любых поставок, отвечая за возобновление обслуживания.
СЕДЬМОЙ: В явной форме указано, что COMODATARIOS не имеют никаких трудовых отношений с COMODANTE и / или его семьей и не находятся в их зависимости.
ВОСЬМОЙ: Этот договор регулируется статьями 2255, 2271 согласованных и соответствующих Гражданского кодекса.
Для любого судебного решения, вытекающего из настоящего контракта и всех действий, которые вытекают из него, обе стороны выбирают и принимают только обычное правосудие провинции Буэнос-Айрес, отказываясь от любой другой юрисдикции или юрисдикции или особенно федеральной юрисдикции.
В подтверждение соблюдения соглашения 30 апреля 2017 года в городе Ла-Плата подписываются два экземпляра одного и того же содержания для единой цели ».
Этот контракт будет отличаться в каждой стране. Например, в пункте ВОСЬМОЙ цитируются статьи Гражданского кодекса Аргентины, поэтому в других странах этот отрывок будет отличаться.
Характеристики кредита
В Кредитный договор, помимо выдвижения (регулируется законом):
- Коммутативный: создает обязательства для обеих сторон контракта.
- Бесплатно: в отличие от договоров аренды, ссуда представляет собой передачу актива без получения взамен какой-либо оплаты.
- Реальный: сдача объекта недвижимости должна быть эффективной.
- Отсрочка исполнения: доставка товара и его возврат после подписания контракта.
Важно отметить, что кредитное соглашение не является договором узуфрукта, то есть, если поставленный товар приносит экономические плоды, получатель не имеет права на эти плоды.
Примеры кредита
- Когда модем используется для получения телевизионных или Интернет-услуг, модем предоставляется пользователю во временное пользование. Другими словами, он доставляется бесплатно и должен быть возвращен после расторжения контракта на обслуживание.
- Недвижимость: дом можно сдать в аренду. Это приносит пользу заемщику, поскольку в его распоряжении есть дом без оплаты арендной платы. Но это также может быть выгодно для кредитора, например, если недвижимость по какой-либо причине не может быть сдана в аренду, то факт, что она находится в ссуде, гарантирует, что заемщик оплатит расходы на содержание и использование.
- Возвратная тара для напитков: для многих напитков используются тара, пригодная для вторичной переработки. Пользователь берет этот контейнер бесплатно и возвращает его после того, как напиток будет готов. Торговцы получают от производителя определенное количество бутылок, которым они затем возвращаются.
